BR Properties fecha contrato para construir gigantesco condomínio logístico em Cajamar

Batizado de "Projeto Cajamar II", empreendimento deve abrigar dois condomínios logísticos com, aproximadamente, 150 mil m² de área bruta locável 
A proximidade do município com a capital paulista, além do fácil acesso às principais rodovias do estado, tem atraído investidores do segmento de logística para Cajamar (Divulgação/Prefeitura de Cajamar)

Uma das principais empresas de investimento em imóveis comerciais de renda do Brasil, a BR Properties celebrou, no dia 29 de setembro, contrato de permuta com empresas da Cristais Log para adquirir um terreno localizado no município de Cajamar. A área está prevista para o desenvolvimento de um projeto logístico de, aproximadamente, 150 mil m² (área bruta locável*).

O terreno encontra-se em área adjacente ao "Projeto Cajamar I", onde a BR Properties já é proprietária de um condomínio logístico em desenvolvimento, com área bruta locável de 149.525 m², previsto para ser entregue no segundo trimestre de 2022. Na área recém-adquirida, o contrato prevê o desenvolvimento de dois condomínios logísticos (Projeto Cajamar II) que serão compostos por quatro galpões.

O preço de aquisição do terreno é correspondente à obrigação de permuta de construção de 33% do Projeto Cajamar II às empresas Cristais Log, acrescido de uma torna (complemento), em dinheiro, no valor de R$ 10 milhões.

Após a conclusão da construção, a companhia será proprietária de 67% do empreendimento. A aquisição faz parte da estratégia de posicionamento no mercado de galpões industriais e logísticos. "Localizada a 30 quilômetros da capital paulista, e com fácil acesso às principais rodovias do estado de SP, Cajamar vem se consolidando com a principal região logística do País. Após a conclusão do projeto, a companhia será proprietária de aproximadamente 220 mil m² de área bruta locável em Cajamar. A BR Properties manterá seus acionistas e o mercado em geral informados sobre a evolução da transação", afirmou André Bergstein, diretor financeiro e de relação com investidores.

A BR Porperties tem como foco aquisição, locação, administração, incorporação e venda de imóveis. Segundo dados da empresa, no primeiro trimestre de 2021, sua receita líquida** foi de R$ 82,3 milhões, crescimento de 8% em comparação ao primeiro trimestre de 2020. O lucro líquido*** registrado no primeiro trimestre de 2021 foi de R$13,4 milhões.

Vocabulário

* Área Bruta Locável (ABL) é o levantamento de todos os espaços disponíveis para locação dentro de um imóvel comercial, geralmente medida em metros quadrados.

** Receita líquida é a quantidade de dinheiro que a empresa traz ao realizar suas atividades, seja a venda de produtos ou a prestação de serviços. Nada mais é do que a subtração da receita bruta contra as deduções da receita.

** *O lucro líquido é o rendimento real de uma empresa. Ele é determinado através do cálculo entre a diferença entre a receita total e o custo total. É necessário, então, deduzir todos os tipos de despesas administrativas, financeiras, de produção, entre outros.

*Fonte: Minuta BR Properties

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Terça, 07 Dezembro 2021

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